Magnífica Fazenda à Venda na Região de Botucatu

Magnífica Fazenda à Venda na Região de Botucatu – SP

R$ 30.000.000
💰 Aceita propostas

🌄 Vista Deslumbrante e Potencial Turístico

Antiga fazenda cafeeira com vista panorâmica incrível para o Polo Cuesta e a Rodovia Castelo Branco.
Localizada em rota turística com grande potencial para:

• Fazenda cafeeira

• Hotel fazenda

• Condomínio de chácaras

📐 Detalhes da Propriedade

• Área total: 119,5 alqueires (289,20 hectares)

• Formação atual: Pecuária de corte e cultivo de eucalipto

• Pastagem formada: 62,44 alqueires

• Área remanescente: Reserva legal, APP e áreas com recursos hídricos

• Altitude média: 950 metros

• Solo: Predominantemente vermelho

• Topografia: Ondulada com trechos de declive

💧 Recursos Naturais e Hidrografia

• 4 represas

• Córrego

• Nascente

• Abastecimento por gravidade – água em abundância

🏡 Benfeitorias

• Casa sede de alto padrão com:

  • Suíte, lareira, aquecimento solar, churrasqueira, piscina

  • Jardim e paisagismo

• Casa do administrador

• Casa de empregado

• Barracão

• Estrutura para confinamento com capacidade para até 200 cabeças de gado

📍 Localização Estratégica

• 3 km do asfalto

• 10 km de Pardinho

• 20 km da Rodovia Castelo Branco

• 27 km de Botucatu

• 120 km de Bauru

• 125 km de Sorocaba

• 210 km da cidade de São Paulo

Documentação: Regularizada (faltando apenas o georreferenciamento)

Essa é uma excelente oportunidade para investidores, produtores rurais ou empreendedores do turismo rural que buscam uma propriedade com natureza abundante, localização privilegiada e estrutura completa para desenvolvimento de projetos agrícolas ou turísticos.