SÍTIO À VENDA – ITAPETININGA/SP ref 21

SÍTIO À VENDA – ITAPETININGA/SP ref 21

📏 Área Total: 64,59 hectares (26,69 alqueires)

🌱 Aproveitamento da Terra:

✅ 14 alqueires plantados com cana-de-açúcar (arrendados para usina até 2027)

✅ 7 alqueires de pastagem

✅ Área restante destinada à reserva legal, APP e recursos hídricos

🌍 Solo e Topografia:

🔹 Topografia plana e semi-plana

🔹 Solo misto, predominância de terra vermelha

💦 Recursos Hídricos:

💧 2 açudes com espelho d’água

💧 Ribeirão na propriedade

💧 Poço artesiano com vazão de 6.500L/h

🏡 Infraestrutura e Benfeitorias:

✔️ Casa sede completa, mobiliada, com suítes e piscina

✔️ Área de lazer com churrasqueira e campo de futebol

✔️ Propriedade 100% cercada e monitorada

✔️ Energia trifásica

✔️ Barracão (10m x 15m)

✔️ 2 casas para caseiros

✔️ Mangueira e curral completo

✔️ Brete, balança de 1.500 kg e cochos

📍 Localização Estratégica:

🛣️ A apenas 1 km do asfalto

📍 15 km de Itapetininga

📍 28 km de Tatuí

📍 78 km de Sorocaba

📍 170 km de São Paulo (capital)

📜 Documentação: Regularizada e pronta para transferência

💰 Valor: R$ 6.500.000,00

⚠️ Aberto a Propostas! ⚠️