Linda Fazenda no Vale do Café – RJ

Linda Fazenda no Vale do Café – RJ – Ref 61

📍 Município de Rio das Flores, Bairro Manoel Duarte

Localizada em uma das regiões mais charmosas do Vale do Café, essa fazenda oferece uma infraestrutura completa para pecuária, cultivo agrícola e lazer.

🌎 Localização Estratégica:

6 km da Vila de Manoel Duarte

16 km de Rio das Flores

30 km de Valença

40 km de Juiz de Fora (MG)

200 km do Rio de Janeiro

Apenas 7 km de estrada de terra até a propriedade

🌿 Área Total: 76 alqueires mineiros (380 hectares)

Ideal para criação de gado de corte, leite ou cultivo de café

20% da área preservada com Mata Atlântica

Pastos divididos: 15 áreas para gado e 11 para cavalos

Pomar com diversas árvores frutíferas (jabuticaba, manga, goiaba e outras)

4 lagos para pesca com nascente própria, repletos de traíras e gansos

Curral de leite sem uso

Estrutura completa para criação de cavalos: colcheira, baias e piquetes

🏡 Infraestrutura e Comodidades:

Casa principal: Projeto do arquiteto João Reis

4 quartos (3 suítes) + quarto para empregado

Jardim excepcional assinado pela paisagista Monica Lampreia

Móveis adquiridos em Tiradentes

Sistema de aquecimento a gás com tubulação de cobre

Sistema elétrico pronto para instalação de câmeras de segurança

Portão eletrônico na entrada principal

Iluminação especial no jardim

Construções adicionais:

Casa de caseiro com 3 quartos

Segunda casa para funcionários com 2 quartos

Garagem coberta para 4 carros

4 baias para cavalos + quarto de selas

3 depósitos para mantimentos e equipamentos

Brete com balança eletrônica + balança manual para até 150 kg

Canil para 3 cães

Galinheiro e paiol de grande capacidade

Horta coberta com tela para proteção contra aves

15 piquetes de braquiária já divididos e outros facilmente adaptáveis

10 piquetes exclusivos para cavalos

💧 Recursos Naturais e Sustentabilidade:

Água de mina com estrutura para captação e armazenamento

Múltiplas nascentes espalhadas pela propriedade

Sistema de irrigação eficiente para produção agrícola

Estrutura pronta para instalação de painéis solares

🚜 Estruturas para Agropecuária:

Curral para ordenha com capacidade para 40 vacas

Máquina picadeira para corte de capim

Sistema eficiente para retirada de água da mina com caixas de armazenamento

🚗 Itens e Equipamentos Adicionais:

1 charrete e 1 carroça

Sinal de telefone Vivo com ótima cobertura

💰 Valor: R$ 7.500.000,00