Fazenda de Alta Capacidade Pecuária à Venda – Região de São José dos Campos/SP

Ref 102 Fazenda de Alta Capacidade Pecuária à Venda – Região de São José dos Campos/SP

📍 Localização Estratégica:
Apenas 13 km de Santa Branca
45 km de São José dos Campos
75 km de Taubaté
100 km da Capital – São Paulo/SP

📐 Área Total: 2.583 hectares (ou 1.067 alqueires)
1.985 ha (820 alq.) formados em pastagens
121 ha (50 alq.) com plantio mecanizado
72,6 ha (30 alq.) com eucalipto
Área remanescente destinada à Reserva Legal e APP

🌄 Características Naturais:
Topografia: Ondulada a acidentada
Solo: Misto e produtivo
Altitude: 650 a 750 metros

💧 Recursos Hídricos Excepcionais:
180 nascentes
6 cachoeiras
Diversos córregos naturais
Fazenda rica em água durante todo o ano

🏡 Estrutura Completa:
Sede de alto padrão com:
Piscina
Quadra de tênis
Salão de jogos
5 casas para funcionários
Barracões para maquinários e implementos agrícolas
Estrutura completa para pecuária e gado leiteiro
Capacidade para até 5.000 cabeças de gado

📄 Documentação:
Possessão familiar há mais de 60 anos
Necessita de usucapião e georreferenciamento

💰 Valor de Venda:
R$ 75.000.000,00
(Equivalente a pouco mais de R$ 70.000,00 por alqueire)

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Essa é uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma fazenda produtiva, com estrutura pronta e abundância de recursos naturais em uma das regiões mais valorizadas do estado de São Paulo.